Custo Unitário Básico da construção em Rio Grande do Sul (R8N, NBR 12.721:2006), calculado pelo Sinduscon-RS
Em agosto de 2026, o CUB de Rio Grande do Sul no padrão R8N está em R$ 2.951,18/m², +9,48% em 12 meses. A tabela de dados abaixo do gráfico traz todos os meses da série.
Série R8N (residencial de 8 pavimentos, padrão normal), em R$/m², regime com encargos sociais integrais.
| Mês | R8N (R$/m²) |
|---|---|
| janeiro de 2007 | R$ 684,95 |
| fevereiro de 2007 | R$ 686,90 |
| março de 2007 | R$ 692,55 |
| abril de 2007 | R$ 694,05 |
| maio de 2007 | R$ 708,36 |
| junho de 2007 | R$ 709,92 |
| julho de 2007 | R$ 710,51 |
| agosto de 2007 | R$ 712,40 |
| setembro de 2007 | R$ 715,58 |
| outubro de 2007 | R$ 717,24 |
| novembro de 2007 | R$ 717,83 |
| janeiro de 2008 | R$ 718,55 |
| fevereiro de 2008 | R$ 723,00 |
| março de 2008 | R$ 726,53 |
| abril de 2008 | R$ 728,39 |
| maio de 2008 | R$ 738,70 |
| junho de 2008 | R$ 772,16 |
| julho de 2008 | R$ 782,04 |
| agosto de 2008 | R$ 796,29 |
| setembro de 2008 | R$ 800,11 |
| outubro de 2008 | R$ 801,19 |
| novembro de 2008 | R$ 803,98 |
| dezembro de 2008 | R$ 806,07 |
| janeiro de 2009 | R$ 806,83 |
| fevereiro de 2009 | R$ 806,81 |
| março de 2009 | R$ 803,85 |
| abril de 2009 | R$ 799,58 |
| maio de 2009 | R$ 796,46 |
| junho de 2009 | R$ 813,96 |
| julho de 2009 | R$ 813,79 |
| agosto de 2009 | R$ 809,79 |
| setembro de 2009 | R$ 812,78 |
| outubro de 2009 | R$ 812,16 |
| novembro de 2009 | R$ 812,57 |
| dezembro de 2009 | R$ 810,40 |
| janeiro de 2010 | R$ 809,44 |
| fevereiro de 2010 | R$ 826,60 |
| março de 2010 | R$ 834,62 |
| abril de 2010 | R$ 837,60 |
| maio de 2010 | R$ 841,42 |
| junho de 2010 | R$ 861,95 |
| julho de 2010 | R$ 866,26 |
| agosto de 2010 | R$ 869,29 |
| setembro de 2010 | R$ 869,32 |
| outubro de 2010 | R$ 868,97 |
| novembro de 2010 | R$ 868,84 |
| dezembro de 2010 | R$ 867,64 |
| janeiro de 2011 | R$ 871,56 |
| fevereiro de 2011 | R$ 889,72 |
| março de 2011 | R$ 889,84 |
| abril de 2011 | R$ 894,88 |
| maio de 2011 | R$ 921,39 |
| junho de 2011 | R$ 941,88 |
| julho de 2011 | R$ 967,74 |
| agosto de 2011 | R$ 966,29 |
| setembro de 2011 | R$ 953,07 |
| outubro de 2011 | R$ 951,32 |
| novembro de 2011 | R$ 948,39 |
| dezembro de 2011 | R$ 946,61 |
| janeiro de 2012 | R$ 948,46 |
| fevereiro de 2012 | R$ 967,72 |
| março de 2012 | R$ 964,75 |
| abril de 2012 | R$ 964,89 |
| maio de 2012 | R$ 966,06 |
| junho de 2012 | R$ 968,76 |
| julho de 2012 | R$ 993,15 |
| agosto de 2012 | R$ 995,45 |
| setembro de 2012 | R$ 998,94 |
| outubro de 2012 | R$ 995,31 |
| novembro de 2012 | R$ 996,07 |
| dezembro de 2012 | R$ 996,08 |
| janeiro de 2013 | R$ 1.015,10 |
| fevereiro de 2013 | R$ 1.017,23 |
| março de 2013 | R$ 1.023,32 |
| abril de 2013 | R$ 1.023,49 |
| maio de 2013 | R$ 1.032,46 |
| junho de 2013 | R$ 1.067,10 |
| julho de 2013 | R$ 1.075,12 |
| agosto de 2013 | R$ 1.081,62 |
| setembro de 2013 | R$ 1.080,60 |
| outubro de 2013 | R$ 1.085,04 |
| novembro de 2013 | R$ 1.091,83 |
| dezembro de 2013 | R$ 1.096,17 |
| janeiro de 2014 | R$ 1.113,36 |
| fevereiro de 2014 | R$ 1.120,47 |
| março de 2014 | R$ 1.124,64 |
| abril de 2014 | R$ 1.129,54 |
| maio de 2014 | R$ 1.127,89 |
| junho de 2014 | R$ 1.165,42 |
| julho de 2014 | R$ 1.169,67 |
| agosto de 2014 | R$ 1.171,57 |
| setembro de 2014 | R$ 1.168,57 |
| outubro de 2014 | R$ 1.168,53 |
| novembro de 2014 | R$ 1.171,58 |
| dezembro de 2014 | R$ 1.174,07 |
| janeiro de 2015 | R$ 1.188,48 |
| fevereiro de 2015 | R$ 1.192,58 |
| março de 2015 | R$ 1.196,63 |
| abril de 2015 | R$ 1.203,84 |
| maio de 2015 | R$ 1.211,46 |
| janeiro de 2016 | R$ 1.320,76 |
| fevereiro de 2016 | R$ 1.327,95 |
| março de 2016 | R$ 1.328,38 |
| janeiro de 2017 | R$ 1.385,72 |
| fevereiro de 2017 | R$ 1.387,13 |
| março de 2017 | R$ 1.390,49 |
| janeiro de 2018 | R$ 1.440,95 |
| fevereiro de 2018 | R$ 1.448,73 |
| março de 2018 | R$ 1.451,80 |
| janeiro de 2019 | R$ 1.511,57 |
| fevereiro de 2019 | R$ 1.512,96 |
| março de 2019 | R$ 1.519,24 |
| janeiro de 2020 | R$ 1.573,81 |
| fevereiro de 2020 | R$ 1.582,02 |
| março de 2020 | R$ 1.595,34 |
| janeiro de 2021 | R$ 1.828,80 |
| fevereiro de 2021 | R$ 1.855,70 |
| março de 2021 | R$ 1.900,51 |
| janeiro de 2022 | R$ 2.158,58 |
| fevereiro de 2022 | R$ 2.170,21 |
| março de 2022 | R$ 2.184,13 |
| janeiro de 2023 | R$ 2.353,89 |
| fevereiro de 2023 | R$ 2.359,82 |
| março de 2023 | R$ 2.366,53 |
| abril de 2023 | R$ 2.376,04 |
| maio de 2023 | R$ 2.381,09 |
| junho de 2023 | R$ 2.387,01 |
| julho de 2023 | R$ 2.411,93 |
| agosto de 2023 | R$ 2.419,59 |
| setembro de 2023 | R$ 2.425,41 |
| outubro de 2023 | R$ 2.418,97 |
| novembro de 2023 | R$ 2.417,49 |
| dezembro de 2023 | R$ 2.419,56 |
| janeiro de 2024 | R$ 2.418,41 |
| fevereiro de 2024 | R$ 2.416,02 |
| março de 2024 | R$ 2.424,61 |
| abril de 2024 | R$ 2.417,72 |
| maio de 2024 | R$ 2.428,65 |
| junho de 2024 | R$ 2.450,07 |
| julho de 2024 | R$ 2.502,31 |
| agosto de 2024 | R$ 2.523,52 |
| setembro de 2024 | R$ 2.566,45 |
| outubro de 2024 | R$ 2.582,34 |
| novembro de 2024 | R$ 2.584,06 |
| dezembro de 2024 | R$ 2.613,13 |
| janeiro de 2025 | R$ 2.614,24 |
| fevereiro de 2025 | R$ 2.621,74 |
| março de 2025 | R$ 2.611,19 |
| abril de 2025 | R$ 2.622,90 |
| maio de 2025 | R$ 2.620,88 |
| junho de 2025 | R$ 2.614,96 |
| julho de 2025 | R$ 2.679,55 |
| agosto de 2025 | R$ 2.695,68 |
| setembro de 2025 | R$ 2.708,57 |
| outubro de 2025 | R$ 2.718,20 |
| novembro de 2025 | R$ 2.716,99 |
| dezembro de 2025 | R$ 2.719,07 |
| janeiro de 2026 | R$ 2.734,32 |
| fevereiro de 2026 | R$ 2.757,37 |
| março de 2026 | R$ 2.771,11 |
| abril de 2026 | R$ 2.817,46 |
| maio de 2026 | R$ 2.842,11 |
| junho de 2026 | R$ 2.879,20 |
| julho de 2026 | R$ 2.929,06 |
| agosto de 2026 | R$ 2.951,18 |
Todos os projetos padrão da NBR 12.721, em R$/m², com a variação sobre o mês anterior
| Projeto padrão | Baixo | Normal | Alto |
|---|---|---|---|
| R-1 (residência unifamiliar) | R$ 2.574,20+0,67% | R$ 3.462,45+0,84% | R$ 4.666,04+0,72% |
| PP-4 (prédio popular, 4 pav.) | R$ 2.453,40+0,57% | R$ 3.390,16+0,70% | – |
| R-8 (residencial, 8 pav.) | R$ 2.328,08+0,53% | R$ 2.951,18+0,76% | R$ 3.789,59+0,61% |
| R-16 (residencial, 16 pav.) | – | R$ 2.894,89+0,76% | R$ 3.864,60+0,61% |
| PIS (interesse social) | R$ 1.865,54+0,52% | – | – |
Valores em R$/m² e variação sobre o mês anterior. Regime com encargos sociais integrais (esta fonte não publica a versão desonerada)
O valor do CUB de Rio Grande do Sul e a variação do mês, enviados assim que o Sinduscon-RS publica a tabela
Leia no nosso artigo: CUB: o que é e a tabela por estado
O CUB é o custo por metro quadrado de construção calculado todo mês pelo Sinduscon de cada estado, seguindo a NBR 12.721:2006. Ele reflete o preço de materiais, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos para projetos padrão definidos em norma. Não inclui terreno, projetos, fundações especiais, impostos sobre a incorporação nem lucro.
O CUB é o índice mais comum para reajustar parcelas de imóveis comprados na planta durante a fase de obra. O cálculo aplica a variação do índice entre o mês base do contrato e o mês do pagamento: divida o CUB do mês atual pelo CUB do mês base e multiplique o resultado pelo valor original da parcela.
O CUB onerado considera os encargos sociais integrais sobre a mão de obra. O desonerado considera a folha desonerada, com a contribuição previdenciária cobrada sobre a receita bruta. A versão desonerada vale somente para empresas dos CNAEs 412, 432, 433 e 439. Incorporação imobiliária (CNAE 411) não entra na desoneração e usa o CUB onerado.
As dúvidas mais comuns sobre o CUB de Rio Grande do Sul
Dados: Sinduscon-RS (NBR 12.721:2006 (CUB 2006)). A Paggo reproduz os valores oficiais; consulte o Sinduscon-RS para uso normativo. Última atualização: agosto de 2026.