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CUB Rio de Janeiro:R$ 2.471,58/m²em agosto de 2026

Custo Unitário Básico da construção em Rio de Janeiro (R8N, NBR 12.721:2006), calculado pelo Sinduscon-Rio

no mês+0,08%no ano+3,80%em 12 meses+3,67%

Série histórica do CUB

Em agosto de 2026, o CUB de Rio de Janeiro no padrão R8N está em R$ 2.471,58/m², +3,67% em 12 meses. A tabela de dados abaixo do gráfico traz todos os meses da série.

Série R8N (residencial de 8 pavimentos, padrão normal), em R$/m², nos regimes com e sem desoneração da folha.

Ver os dados da série (tabela)
CUB de Rio de Janeiro — padrão R8N, valores em R$/m², mês a mês.
MêsR8N onerado (R$/m²)R8N desonerado (R$/m²)
outubro de 2015R$ 1.290,92R$ 1.204,21
novembro de 2015R$ 1.292,31R$ 1.205,60
dezembro de 2015R$ 1.294,48R$ 1.207,77
janeiro de 2016R$ 1.296,48R$ 1.209,77
fevereiro de 2016R$ 1.299,51R$ 1.212,80
março de 2016R$ 1.300,28R$ 1.213,57
abril de 2016R$ 1.301,48R$ 1.214,77
maio de 2016R$ 1.302,85R$ 1.216,14
junho de 2016R$ 1.378,41R$ 1.283,01
julho de 2016R$ 1.380,04R$ 1.284,65
agosto de 2016R$ 1.380,94R$ 1.285,55
setembro de 2016R$ 1.382,22R$ 1.286,83
outubro de 2016R$ 1.382,58R$ 1.287,19
novembro de 2016R$ 1.382,92R$ 1.287,53
dezembro de 2016R$ 1.381,61R$ 1.286,22
janeiro de 2017R$ 1.380,62R$ 1.285,23
fevereiro de 2017R$ 1.381,07R$ 1.285,68
março de 2017R$ 1.382,41R$ 1.287,02
abril de 2017R$ 1.383,48R$ 1.288,09
maio de 2017R$ 1.383,63R$ 1.288,24
junho de 2017R$ 1.426,24R$ 1.326,57
julho de 2017R$ 1.426,90R$ 1.327,23
agosto de 2017R$ 1.428,55R$ 1.328,88
setembro de 2017R$ 1.429,03R$ 1.329,36
outubro de 2017R$ 1.430,48R$ 1.330,81
novembro de 2017R$ 1.433,44R$ 1.333,77
dezembro de 2017R$ 1.434,22R$ 1.334,55
janeiro de 2018R$ 1.436,17R$ 1.336,50
fevereiro de 2018R$ 1.437,15R$ 1.337,48
março de 2018R$ 1.438,85R$ 1.339,18
abril de 2018R$ 1.440,46R$ 1.340,79
maio de 2018R$ 1.458,86R$ 1.357,87
junho de 2018R$ 1.461,67R$ 1.360,68
julho de 2018R$ 1.464,73R$ 1.363,74
agosto de 2018R$ 1.471,13R$ 1.370,14
setembro de 2018R$ 1.476,49R$ 1.375,50
outubro de 2018R$ 1.477,30R$ 1.376,31
novembro de 2018R$ 1.479,83R$ 1.378,84
dezembro de 2018R$ 1.481,82R$ 1.380,83
janeiro de 2019R$ 1.484,47R$ 1.383,48
fevereiro de 2019R$ 1.486,05R$ 1.385,06
março de 2019R$ 1.490,07R$ 1.389,08
abril de 2019R$ 1.490,84R$ 1.389,85
maio de 2019R$ 1.493,78R$ 1.392,79
junho de 2019R$ 1.494,32R$ 1.393,33
julho de 2019R$ 1.495,08R$ 1.394,09
agosto de 2019R$ 1.545,53R$ 1.440,15
setembro de 2019R$ 1.546,52R$ 1.441,14
outubro de 2019R$ 1.547,49R$ 1.442,11
novembro de 2019R$ 1.548,08R$ 1.442,70
dezembro de 2019R$ 1.550,57R$ 1.445,19
janeiro de 2020R$ 1.551,13R$ 1.445,75
fevereiro de 2020R$ 1.552,18R$ 1.446,80
março de 2020R$ 1.588,93R$ 1.479,34
abril de 2020R$ 1.588,78R$ 1.479,19
maio de 2020R$ 1.587,35R$ 1.477,76
junho de 2020R$ 1.589,95R$ 1.480,36
julho de 2020R$ 1.599,84R$ 1.490,25
agosto de 2020R$ 1.609,34R$ 1.499,75
setembro de 2020R$ 1.630,57R$ 1.520,98
outubro de 2020R$ 1.652,10R$ 1.542,51
novembro de 2020R$ 1.669,67R$ 1.560,08
dezembro de 2020R$ 1.688,00R$ 1.578,41
janeiro de 2021R$ 1.702,08R$ 1.592,49
fevereiro de 2021R$ 1.724,23R$ 1.614,64
março de 2021R$ 1.754,02R$ 1.644,43
abril de 2021R$ 1.781,12R$ 1.671,53
maio de 2021R$ 1.853,63R$ 1.738,01
junho de 2021R$ 1.873,05R$ 1.757,43
julho de 2021R$ 1.885,60R$ 1.773,04
agosto de 2021R$ 1.898,86R$ 1.783,24
setembro de 2021R$ 1.908,89R$ 1.793,27
outubro de 2021R$ 1.909,53R$ 1.793,91
novembro de 2021R$ 1.916,94R$ 1.801,32
dezembro de 2021R$ 1.922,92R$ 1.807,30
janeiro de 2022R$ 1.930,94R$ 1.815,32
fevereiro de 2022R$ 1.935,46R$ 1.819,84
março de 2022R$ 1.947,77R$ 1.832,15
abril de 2022R$ 1.960,92R$ 1.845,30
maio de 2022R$ 2.041,54R$ 1.918,99
junho de 2022R$ 2.049,93R$ 1.927,38
julho de 2022R$ 2.056,96R$ 1.934,41
agosto de 2022R$ 2.056,64R$ 1.934,09
setembro de 2022R$ 2.109,90R$ 1.981,83
outubro de 2022R$ 2.110,44R$ 1.982,37
novembro de 2022R$ 2.109,27R$ 1.981,20
dezembro de 2022R$ 2.109,87R$ 1.981,80
janeiro de 2023R$ 2.113,67R$ 1.985,60
fevereiro de 2023R$ 2.114,64R$ 1.986,57
março de 2023R$ 2.115,18R$ 1.987,11
abril de 2023R$ 2.121,61R$ 1.993,54
maio de 2023R$ 2.124,28R$ 1.996,21
junho de 2023R$ 2.124,47R$ 1.996,40
julho de 2023R$ 2.181,98R$ 2.046,85
agosto de 2023R$ 2.181,37R$ 2.046,24
setembro de 2023R$ 2.179,06R$ 2.043,93
outubro de 2023R$ 2.180,88R$ 2.045,75
novembro de 2023R$ 2.181,98R$ 2.046,85
dezembro de 2023R$ 2.183,66R$ 2.048,53
janeiro de 2024R$ 2.186,25R$ 2.051,12
fevereiro de 2024R$ 2.183,30R$ 2.048,17
março de 2024R$ 2.185,54R$ 2.050,41
abril de 2024R$ 2.192,13R$ 2.057,00
maio de 2024R$ 2.201,20R$ 2.066,07
junho de 2024R$ 2.205,83R$ 2.070,70
julho de 2024R$ 2.273,14R$ 2.132,03
agosto de 2024R$ 2.279,14R$ 2.138,03
setembro de 2024R$ 2.285,92R$ 2.144,81
outubro de 2024R$ 2.293,98R$ 2.152,87
novembro de 2024R$ 2.299,06R$ 2.157,95
dezembro de 2024R$ 2.302,56R$ 2.161,45
janeiro de 2025R$ 2.302,83R$ 2.161,72
fevereiro de 2025R$ 2.303,49R$ 2.197,67
março de 2025R$ 2.303,36R$ 2.197,54
abril de 2025R$ 2.301,86R$ 2.196,04
maio de 2025R$ 2.299,22R$ 2.193,40
junho de 2025R$ 2.302,26R$ 2.196,44
julho de 2025R$ 2.377,68R$ 2.265,97
agosto de 2025R$ 2.384,13R$ 2.272,42
setembro de 2025R$ 2.382,60R$ 2.270,89
outubro de 2025R$ 2.381,77R$ 2.270,06
novembro de 2025R$ 2.382,16R$ 2.270,45
dezembro de 2025R$ 2.381,13R$ 2.269,42
janeiro de 2026R$ 2.386,79R$ 2.312,32
fevereiro de 2026R$ 2.390,16R$ 2.315,69
março de 2026R$ 2.392,77R$ 2.318,30
abril de 2026R$ 2.395,57R$ 2.321,10
maio de 2026R$ 2.456,44R$ 2.378,62
junho de 2026R$ 2.463,94R$ 2.386,12
julho de 2026R$ 2.469,66R$ 2.391,84
agosto de 2026R$ 2.471,58R$ 2.393,76

Tabela completa de agosto de 2026

Todos os projetos padrão da NBR 12.721, em R$/m², com a variação sobre o mês anterior

Projeto padrãoBaixoNormalAlto
R-1 (residência unifamiliar)R$ 2.471,58+0,01%R$ 2.984,18+0,04%R$ 3.686,74+0,03%
PP-4 (prédio popular, 4 pav.)R$ 2.310,39+0,15%R$ 2.817,83+0,07%–
R-8 (residencial, 8 pav.)R$ 2.184,65+0,10%R$ 2.471,58+0,08%R$ 2.952,45+0,07%
R-16 (residencial, 16 pav.)–R$ 2.395,50+0,06%R$ 3.138,93+0,09%
PIS (interesse social)R$ 1.721,04+0,27%––

Valores em R$/m² e variação sobre o mês anterior. Regime com encargos sociais integrais

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O valor do CUB de Rio de Janeiro e a variação do mês, enviados assim que o Sinduscon-Rio publica a tabela

O que é o CUB e como usar

Leia no nosso artigo: CUB: o que é e a tabela por estado

O que é o CUB

O CUB é o custo por metro quadrado de construção calculado todo mês pelo Sinduscon de cada estado, seguindo a NBR 12.721:2006. Ele reflete o preço de materiais, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos para projetos padrão definidos em norma. Não inclui terreno, projetos, fundações especiais, impostos sobre a incorporação nem lucro.

Como usar no reajuste de contrato

O CUB é o índice mais comum para reajustar parcelas de imóveis comprados na planta durante a fase de obra. O cálculo aplica a variação do índice entre o mês base do contrato e o mês do pagamento: divida o CUB do mês atual pelo CUB do mês base e multiplique o resultado pelo valor original da parcela.

Onerado vs desonerado

O CUB onerado considera os encargos sociais integrais sobre a mão de obra. O desonerado considera a folha desonerada, com a contribuição previdenciária cobrada sobre a receita bruta. A versão desonerada vale somente para empresas dos CNAEs 412, 432, 433 e 439. Incorporação imobiliária (CNAE 411) não entra na desoneração e usa o CUB onerado.

Perguntas frequentes

As dúvidas mais comuns sobre o CUB de Rio de Janeiro

Em agosto de 2026, o CUB de Rio de Janeiro no padrão R8N é de R$ 2.471,58 por metro quadrado no regime onerado, segundo o Sinduscon-Rio. No regime desonerado, o valor é de R$ 2.393,76 por metro quadrado. A variação sobre o mês anterior foi de +0,08%.
CUB em outros estadosA tabela do mês e a série histórica do CUB nos demais estados.INCCO índice que reajusta contratos de obra e compra na planta: INCC-DI, INCC-M e INCC-10.Blog da PaggoGuias e artigos de gestão financeira para construtoras.

Dados: Sinduscon-Rio (NBR 12.721:2006 (CUB 2006)). A Paggo reproduz os valores oficiais; consulte o Sinduscon-Rio para uso normativo. Última atualização: agosto de 2026.