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CUB Minas Gerais:R$ 2.548,33/m²em junho de 2026

Custo Unitário Básico da construção em Minas Gerais (R8N, NBR 12.721:2006), calculado pelo Sinduscon-MG

no mês+0,20%no ano+8,23%em 12 meses+8,95%

Série histórica do CUB

Em junho de 2026, o CUB de Minas Gerais no padrão R8N está em R$ 2.548,33/m², +8,95% em 12 meses. A tabela de dados abaixo do gráfico traz todos os meses da série.

Série R8N (residencial de 8 pavimentos, padrão normal), em R$/m², nos regimes com e sem desoneração da folha.

Ver os dados da série (tabela)
CUB de Minas Gerais — padrão R8N, valores em R$/m², mês a mês.
MêsR8N onerado (R$/m²)R8N desonerado (R$/m²)
outubro de 2015R$ 1.169,38R$ 1.096,80
novembro de 2015R$ 1.171,71R$ 1.099,13
dezembro de 2015R$ 1.173,21R$ 1.100,63
janeiro de 2016R$ 1.177,62R$ 1.104,78
fevereiro de 2016R$ 1.183,37R$ 1.110,45
março de 2016R$ 1.257,73R$ 1.176,78
abril de 2016R$ 1.259,32R$ 1.178,37
maio de 2016R$ 1.260,13R$ 1.179,18
junho de 2016R$ 1.260,82R$ 1.179,87
julho de 2016R$ 1.261,74R$ 1.180,79
agosto de 2016R$ 1.263,40R$ 1.182,45
setembro de 2016R$ 1.264,09R$ 1.183,14
outubro de 2016R$ 1.264,36R$ 1.183,41
novembro de 2016R$ 1.265,50R$ 1.184,55
dezembro de 2016R$ 1.266,87R$ 1.185,92
janeiro de 2017R$ 1.268,36R$ 1.187,41
fevereiro de 2017R$ 1.320,42R$ 1.233,42
março de 2017R$ 1.321,03R$ 1.234,03
abril de 2017R$ 1.321,37R$ 1.234,37
maio de 2017R$ 1.320,99R$ 1.233,99
junho de 2017R$ 1.322,96R$ 1.235,96
julho de 2017R$ 1.323,08R$ 1.236,08
agosto de 2017R$ 1.323,45R$ 1.236,45
setembro de 2017R$ 1.325,45R$ 1.238,45
outubro de 2017R$ 1.326,31R$ 1.239,31
novembro de 2017R$ 1.329,56R$ 1.242,56
dezembro de 2017R$ 1.330,58R$ 1.243,58
janeiro de 2018R$ 1.333,86R$ 1.246,86
fevereiro de 2018R$ 1.335,70R$ 1.248,70
março de 2018R$ 1.339,07R$ 1.252,07
abril de 2018R$ 1.358,47R$ 1.277,62
maio de 2018R$ 1.360,82R$ 1.279,97
junho de 2018R$ 1.367,48R$ 1.286,63
julho de 2018R$ 1.371,58R$ 1.290,73
agosto de 2018R$ 1.375,77R$ 1.294,92
setembro de 2018R$ 1.377,58R$ 1.296,73
outubro de 2018R$ 1.379,14R$ 1.298,29
novembro de 2018R$ 1.381,63R$ 1.300,78
dezembro de 2018R$ 1.409,92R$ 1.325,89
janeiro de 2019R$ 1.417,42R$ 1.334,00
fevereiro de 2019R$ 1.419,20R$ 1.335,78
março de 2019R$ 1.420,58R$ 1.337,16
abril de 2019R$ 1.423,45R$ 1.340,03
maio de 2019R$ 1.426,98R$ 1.343,56
junho de 2019R$ 1.428,31R$ 1.344,89
julho de 2019R$ 1.430,09R$ 1.346,67
agosto de 2019R$ 1.431,43R$ 1.348,01
setembro de 2019R$ 1.433,58R$ 1.350,16
outubro de 2019R$ 1.434,79R$ 1.351,37
novembro de 2019R$ 1.437,28R$ 1.353,86
dezembro de 2019R$ 1.458,35R$ 1.372,44
janeiro de 2020R$ 1.460,07R$ 1.374,16
fevereiro de 2020R$ 1.461,60R$ 1.375,69
março de 2020R$ 1.463,95R$ 1.378,04
abril de 2020R$ 1.463,96R$ 1.378,06
maio de 2020R$ 1.465,66R$ 1.379,76
junho de 2020R$ 1.470,49R$ 1.384,59
julho de 2020R$ 1.476,49R$ 1.390,59
agosto de 2020R$ 1.501,40R$ 1.415,50
setembro de 2020R$ 1.520,36R$ 1.434,46
outubro de 2020R$ 1.540,58R$ 1.454,68
novembro de 2020R$ 1.556,52R$ 1.470,62
dezembro de 2020R$ 1.571,85R$ 1.485,95
janeiro de 2021R$ 1.639,97R$ 1.549,77
fevereiro de 2021R$ 1.660,15R$ 1.569,95
março de 2021R$ 1.694,16R$ 1.603,96
abril de 2021R$ 1.715,01R$ 1.624,81
maio de 2021R$ 1.743,06R$ 1.652,86
junho de 2021R$ 1.766,56R$ 1.676,36
julho de 2021R$ 1.787,36R$ 1.697,16
agosto de 2021R$ 1.802,50R$ 1.712,30
setembro de 2021R$ 1.818,87R$ 1.728,67
outubro de 2021R$ 1.831,36R$ 1.741,16
novembro de 2021R$ 1.841,68R$ 1.751,48
dezembro de 2021R$ 1.846,10R$ 1.755,90
janeiro de 2022R$ 1.933,67R$ 1.835,56
fevereiro de 2022R$ 1.938,98R$ 1.840,87
março de 2022R$ 1.951,19R$ 1.852,94
abril de 2022R$ 1.995,68R$ 1.895,40
maio de 2022R$ 2.031,60R$ 1.931,32
junho de 2022R$ 2.058,27R$ 1.957,99
julho de 2022R$ 2.071,64R$ 1.971,36
agosto de 2022R$ 2.072,43R$ 1.972,15
setembro de 2022R$ 2.075,08R$ 1.974,80
outubro de 2022R$ 2.076,40R$ 1.976,12
novembro de 2022R$ 2.078,46R$ 1.978,18
dezembro de 2022R$ 2.081,62R$ 1.981,34
janeiro de 2023R$ 2.151,17R$ 2.044,36
fevereiro de 2023R$ 2.154,54R$ 2.047,73
março de 2023R$ 2.154,34R$ 2.047,53
abril de 2023R$ 2.156,63R$ 2.049,36
maio de 2023R$ 2.158,73R$ 2.051,46
junho de 2023R$ 2.157,56R$ 2.050,29
julho de 2023R$ 2.153,78R$ 2.046,61
agosto de 2023R$ 2.154,91R$ 2.047,38
setembro de 2023R$ 2.157,66R$ 2.050,13
outubro de 2023R$ 2.163,98R$ 2.056,45
novembro de 2023R$ 2.167,07R$ 2.059,54
dezembro de 2023R$ 2.168,48R$ 2.060,95
janeiro de 2024R$ 2.169,23R$ 2.061,70
fevereiro de 2024R$ 2.188,24R$ 2.078,64
março de 2024R$ 2.204,68R$ 2.093,37
abril de 2024R$ 2.213,38R$ 2.101,21
maio de 2024R$ 2.216,50R$ 2.104,33
junho de 2024R$ 2.221,72R$ 2.109,22
julho de 2024R$ 2.223,54R$ 2.111,04
agosto de 2024R$ 2.229,01R$ 2.116,51
setembro de 2024R$ 2.233,69R$ 2.121,19
outubro de 2024R$ 2.241,42R$ 2.128,92
novembro de 2024R$ 2.281,53R$ 2.165,17
dezembro de 2024R$ 2.284,91R$ 2.168,55
janeiro de 2025R$ 2.322,58R$ 2.201,97
fevereiro de 2025R$ 2.327,00R$ 2.206,39
março de 2025R$ 2.329,32R$ 2.208,71
abril de 2025R$ 2.333,48R$ 2.212,87
maio de 2025R$ 2.334,78R$ 2.214,17
junho de 2025R$ 2.339,07R$ 2.218,46
julho de 2025R$ 2.345,18R$ 2.224,57
agosto de 2025R$ 2.347,11R$ 2.226,50
setembro de 2025R$ 2.348,77R$ 2.228,16
outubro de 2025R$ 2.351,31R$ 2.230,70
novembro de 2025R$ 2.353,23R$ 2.232,62
dezembro de 2025R$ 2.354,47R$ 2.233,86
janeiro de 2026R$ 2.504,80R$ 2.439,37
fevereiro de 2026R$ 2.508,46R$ 2.443,03
março de 2026R$ 2.511,72R$ 2.446,29
abril de 2026R$ 2.533,60R$ 2.468,17
maio de 2026R$ 2.543,23R$ 2.477,80
junho de 2026R$ 2.548,33R$ 2.482,90

Tabela completa de junho de 2026

Todos os projetos padrão da NBR 12.721, em R$/m², com a variação sobre o mês anterior

Projeto padrãoBaixoNormalAlto
R-1 (residência unifamiliar)R$ 2.549,35+0,33%R$ 3.071,89+0,20%R$ 3.802,19+0,19%
PP-4 (prédio popular, 4 pav.)R$ 2.422,35+0,41%R$ 2.925,95+0,23%–
R-8 (residencial, 8 pav.)R$ 2.291,24+0,39%R$ 2.548,33+0,20%R$ 3.098,67+0,30%
R-16 (residencial, 16 pav.)–R$ 2.473,81+0,23%R$ 3.225,82+0,17%
PIS (interesse social)R$ 1.762,40+0,47%––

Valores em R$/m² e variação sobre o mês anterior. Regime com encargos sociais integrais

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O valor do CUB de Minas Gerais e a variação do mês, enviados assim que o Sinduscon-MG publica a tabela

O que é o CUB e como usar

Leia no nosso artigo: CUB: o que é e a tabela por estado

O que é o CUB

O CUB é o custo por metro quadrado de construção calculado todo mês pelo Sinduscon de cada estado, seguindo a NBR 12.721:2006. Ele reflete o preço de materiais, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos para projetos padrão definidos em norma. Não inclui terreno, projetos, fundações especiais, impostos sobre a incorporação nem lucro.

Como usar no reajuste de contrato

O CUB é o índice mais comum para reajustar parcelas de imóveis comprados na planta durante a fase de obra. O cálculo aplica a variação do índice entre o mês base do contrato e o mês do pagamento: divida o CUB do mês atual pelo CUB do mês base e multiplique o resultado pelo valor original da parcela.

Onerado vs desonerado

O CUB onerado considera os encargos sociais integrais sobre a mão de obra. O desonerado considera a folha desonerada, com a contribuição previdenciária cobrada sobre a receita bruta. A versão desonerada vale somente para empresas dos CNAEs 412, 432, 433 e 439. Incorporação imobiliária (CNAE 411) não entra na desoneração e usa o CUB onerado.

Perguntas frequentes

As dúvidas mais comuns sobre o CUB de Minas Gerais

Em junho de 2026, o CUB de Minas Gerais no padrão R8N é de R$ 2.548,33 por metro quadrado no regime onerado, segundo o Sinduscon-MG. No regime desonerado, o valor é de R$ 2.482,90 por metro quadrado. A variação sobre o mês anterior foi de +0,20%.
CUB em outros estadosA tabela do mês e a série histórica do CUB nos demais estados.INCCO índice que reajusta contratos de obra e compra na planta: INCC-DI, INCC-M e INCC-10.Blog da PaggoGuias e artigos de gestão financeira para construtoras.

Dados: Sinduscon-MG (NBR 12.721:2006 (CUB 2006)). A Paggo reproduz os valores oficiais; consulte o Sinduscon-MG para uso normativo. Última atualização: junho de 2026.