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CUB Espírito Santo:R$ 2.820,56/m²em julho de 2026

Custo Unitário Básico da construção em Espírito Santo (R8N, NBR 12.721:2006), calculado pelo Sinduscon-ES

no mês+2,16%no ano+9,50%em 12 meses+10,62%

Série histórica do CUB

Em julho de 2026, o CUB de Espírito Santo no padrão R8N está em R$ 2.820,56/m², +10,62% em 12 meses. A tabela de dados abaixo do gráfico traz todos os meses da série.

Série R8N (residencial de 8 pavimentos, padrão normal), em R$/m², nos regimes com e sem desoneração da folha.

Ver os dados da série (tabela)
CUB de Espírito Santo — padrão R8N, valores em R$/m², mês a mês.
MêsR8N onerado (R$/m²)R8N desonerado (R$/m²)
outubro de 2015R$ 1.262,70R$ 1.174,82
novembro de 2015R$ 1.269,26R$ 1.181,24
dezembro de 2015R$ 1.270,01R$ 1.181,99
janeiro de 2016R$ 1.273,27R$ 1.185,25
fevereiro de 2016R$ 1.275,75R$ 1.187,73
março de 2016R$ 1.283,76R$ 1.195,74
abril de 2016R$ 1.286,31R$ 1.198,29
maio de 2016R$ 1.291,97R$ 1.203,95
junho de 2016R$ 1.295,42R$ 1.207,40
julho de 2016R$ 1.331,81R$ 1.239,73
agosto de 2016R$ 1.375,60R$ 1.283,52
setembro de 2016R$ 1.342,86R$ 1.255,74
outubro de 2016R$ 1.349,27R$ 1.262,15
novembro de 2016R$ 1.373,66R$ 1.283,27
dezembro de 2016R$ 1.376,58R$ 1.286,19
janeiro de 2017R$ 1.380,43R$ 1.290,04
fevereiro de 2017R$ 1.381,34R$ 1.290,95
março de 2017R$ 1.381,84R$ 1.291,45
abril de 2017R$ 1.382,13R$ 1.291,74
maio de 2017R$ 1.383,16R$ 1.292,77
junho de 2017R$ 1.416,91R$ 1.322,87
julho de 2017R$ 1.419,44R$ 1.325,40
agosto de 2017R$ 1.421,13R$ 1.327,09
setembro de 2017R$ 1.429,71R$ 1.335,36
outubro de 2017R$ 1.431,38R$ 1.337,03
novembro de 2017R$ 1.434,40R$ 1.340,05
dezembro de 2017R$ 1.435,50R$ 1.341,15
janeiro de 2018R$ 1.440,04R$ 1.345,69
fevereiro de 2018R$ 1.442,21R$ 1.347,86
março de 2018R$ 1.443,19R$ 1.348,84
abril de 2018R$ 1.444,15R$ 1.349,80
maio de 2018R$ 1.457,46R$ 1.361,68
junho de 2018R$ 1.460,53R$ 1.364,75
julho de 2018R$ 1.462,48R$ 1.366,70
agosto de 2018R$ 1.465,56R$ 1.369,78
setembro de 2018R$ 1.470,08R$ 1.374,30
outubro de 2018R$ 1.473,29R$ 1.377,51
novembro de 2018R$ 1.479,64R$ 1.383,86
dezembro de 2018R$ 1.482,72R$ 1.386,94
janeiro de 2019R$ 1.483,56R$ 1.387,78
fevereiro de 2019R$ 1.484,85R$ 1.389,07
março de 2019R$ 1.484,61R$ 1.388,83
abril de 2019R$ 1.491,33R$ 1.395,55
maio de 2019R$ 1.534,66R$ 1.434,42
junho de 2019R$ 1.539,85R$ 1.439,61
julho de 2019R$ 1.541,71R$ 1.441,47
agosto de 2019R$ 1.546,94R$ 1.446,70
setembro de 2019R$ 1.554,27R$ 1.456,34
outubro de 2019R$ 1.555,19R$ 1.457,26
novembro de 2019R$ 1.559,19R$ 1.461,26
dezembro de 2019R$ 1.560,28R$ 1.462,35
janeiro de 2020R$ 1.565,08R$ 1.467,15
fevereiro de 2020R$ 1.571,67R$ 1.473,74
março de 2020R$ 1.571,54R$ 1.473,61
abril de 2020R$ 1.572,58R$ 1.474,65
maio de 2020R$ 1.602,89R$ 1.501,72
junho de 2020R$ 1.603,57R$ 1.502,40
julho de 2020R$ 1.610,41R$ 1.509,24
agosto de 2020R$ 1.626,79R$ 1.525,62
setembro de 2020R$ 1.655,11R$ 1.553,94
outubro de 2020R$ 1.670,44R$ 1.569,27
novembro de 2020R$ 1.682,45R$ 1.581,28
dezembro de 2020R$ 1.702,94R$ 1.601,77
janeiro de 2021R$ 1.717,74R$ 1.616,57
fevereiro de 2021R$ 1.730,95R$ 1.629,78
março de 2021R$ 1.766,55R$ 1.665,38
abril de 2021R$ 1.792,71R$ 1.691,54
maio de 2021R$ 1.874,43R$ 1.766,25
junho de 2021R$ 1.897,51R$ 1.789,33
julho de 2021R$ 1.906,24R$ 1.812,22
agosto de 2021R$ 1.926,25R$ 1.832,23
setembro de 2021R$ 1.943,13R$ 1.849,11
outubro de 2021R$ 1.944,85R$ 1.850,83
novembro de 2021R$ 1.961,98R$ 1.867,96
dezembro de 2021R$ 1.972,60R$ 1.878,58
janeiro de 2022R$ 1.976,59R$ 1.882,57
fevereiro de 2022R$ 1.988,02R$ 1.894,00
março de 2022R$ 2.001,74R$ 1.907,72
abril de 2022R$ 2.012,32R$ 1.918,30
maio de 2022R$ 2.137,64R$ 2.032,23
junho de 2022R$ 2.139,57R$ 2.034,16
julho de 2022R$ 2.147,48R$ 2.042,07
agosto de 2022R$ 2.142,82R$ 2.037,41
setembro de 2022R$ 2.144,74R$ 2.039,33
outubro de 2022R$ 2.144,30R$ 2.038,89
novembro de 2022R$ 2.143,97R$ 2.038,56
dezembro de 2022R$ 2.145,80R$ 2.040,39
janeiro de 2023R$ 2.142,50R$ 2.037,09
fevereiro de 2023R$ 2.141,08R$ 2.035,67
março de 2023R$ 2.145,93R$ 2.040,52
abril de 2023R$ 2.143,84R$ 2.038,43
maio de 2023R$ 2.206,57R$ 2.094,31
junho de 2023R$ 2.207,74R$ 2.095,48
julho de 2023R$ 2.214,23R$ 2.101,97
agosto de 2023R$ 2.240,57R$ 2.127,98
setembro de 2023R$ 2.247,24R$ 2.134,64
outubro de 2023R$ 2.252,97R$ 2.140,38
novembro de 2023R$ 2.253,20R$ 2.140,61
dezembro de 2023R$ 2.254,82R$ 2.142,23
janeiro de 2024R$ 2.257,11R$ 2.144,52
fevereiro de 2024R$ 2.257,57R$ 2.144,98
março de 2024R$ 2.258,89R$ 2.146,30
abril de 2024R$ 2.259,29R$ 2.146,70
maio de 2024R$ 2.299,83R$ 2.183,41
junho de 2024R$ 2.323,74R$ 2.203,71
julho de 2024R$ 2.332,64R$ 2.216,49
agosto de 2024R$ 2.335,20R$ 2.219,05
setembro de 2024R$ 2.338,61R$ 2.222,46
outubro de 2024R$ 2.345,73R$ 2.229,58
novembro de 2024R$ 2.381,95R$ 2.264,69
dezembro de 2024R$ 2.383,23R$ 2.265,97
janeiro de 2025R$ 2.385,92R$ 2.268,66
fevereiro de 2025R$ 2.386,67R$ 2.269,41
março de 2025R$ 2.388,24R$ 2.270,98
abril de 2025R$ 2.389,29R$ 2.272,03
maio de 2025R$ 2.501,72R$ 2.374,38
junho de 2025R$ 2.546,15R$ 2.415,70
julho de 2025R$ 2.549,84R$ 2.419,39
agosto de 2025R$ 2.554,74R$ 2.424,29
setembro de 2025R$ 2.560,93R$ 2.430,48
outubro de 2025R$ 2.567,02R$ 2.436,57
novembro de 2025R$ 2.572,36R$ 2.441,91
dezembro de 2025R$ 2.575,74R$ 2.445,29
janeiro de 2026R$ 2.580,40R$ 2.449,95
fevereiro de 2026R$ 2.583,26R$ 2.452,81
março de 2026R$ 2.598,18R$ 2.467,73
abril de 2026R$ 2.637,64R$ 2.507,19
maio de 2026R$ 2.742,59R$ 2.603,00
junho de 2026R$ 2.761,04R$ 2.621,45
julho de 2026R$ 2.820,56R$ 2.680,99

Tabela completa de julho de 2026

Todos os projetos padrão da NBR 12.721, em R$/m², com a variação sobre o mês anterior

Projeto padrãoBaixoNormalAlto
R-1 (residência unifamiliar)R$ 2.874,32+2,09%R$ 3.464,87+2,19%R$ 4.249,98+2,12%
PP-4 (prédio popular, 4 pav.)R$ 2.666,06+2,19%R$ 3.235,19+2,12%–
R-8 (residencial, 8 pav.)R$ 2.519,43+2,16%R$ 2.820,56+2,16%R$ 3.406,23+2,07%
R-16 (residencial, 16 pav.)–R$ 2.735,17+2,18%R$ 3.583,03+2,05%
PIS (interesse social)R$ 1.984,58+2,22%––

Valores em R$/m² e variação sobre o mês anterior. Regime com encargos sociais integrais

Receba o CUB dos próximos meses no seu e-mail

O valor do CUB de Espírito Santo e a variação do mês, enviados assim que o Sinduscon-ES publica a tabela

O que é o CUB e como usar

Leia no nosso artigo: CUB: o que é e a tabela por estado

O que é o CUB

O CUB é o custo por metro quadrado de construção calculado todo mês pelo Sinduscon de cada estado, seguindo a NBR 12.721:2006. Ele reflete o preço de materiais, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos para projetos padrão definidos em norma. Não inclui terreno, projetos, fundações especiais, impostos sobre a incorporação nem lucro.

Como usar no reajuste de contrato

O CUB é o índice mais comum para reajustar parcelas de imóveis comprados na planta durante a fase de obra. O cálculo aplica a variação do índice entre o mês base do contrato e o mês do pagamento: divida o CUB do mês atual pelo CUB do mês base e multiplique o resultado pelo valor original da parcela.

Onerado vs desonerado

O CUB onerado considera os encargos sociais integrais sobre a mão de obra. O desonerado considera a folha desonerada, com a contribuição previdenciária cobrada sobre a receita bruta. A versão desonerada vale somente para empresas dos CNAEs 412, 432, 433 e 439. Incorporação imobiliária (CNAE 411) não entra na desoneração e usa o CUB onerado.

Perguntas frequentes

As dúvidas mais comuns sobre o CUB de Espírito Santo

Em julho de 2026, o CUB de Espírito Santo no padrão R8N é de R$ 2.820,56 por metro quadrado no regime onerado, segundo o Sinduscon-ES. No regime desonerado, o valor é de R$ 2.680,99 por metro quadrado. A variação sobre o mês anterior foi de +2,16%.
CUB em outros estadosA tabela do mês e a série histórica do CUB nos demais estados.INCCO índice que reajusta contratos de obra e compra na planta: INCC-DI, INCC-M e INCC-10.Blog da PaggoGuias e artigos de gestão financeira para construtoras.

Dados: Sinduscon-ES (NBR 12.721:2006 (CUB 2006)). A Paggo reproduz os valores oficiais; consulte o Sinduscon-ES para uso normativo. Última atualização: julho de 2026.