Fale com a Paggo
Voltar ao mapa

CUB Distrito Federal:R$ 2.348,74/m²em julho de 2026

Custo Unitário Básico da construção em Distrito Federal (R8N, NBR 12.721:2006), calculado pelo Sinduscon-DF

no mês+0,17%no ano+3,33%em 12 meses-2,18%

Série histórica do CUB

Em julho de 2026, o CUB de Distrito Federal no padrão R8N está em R$ 2.348,74/m², -2,18% em 12 meses. A tabela de dados abaixo do gráfico traz todos os meses da série.

Série R8N (residencial de 8 pavimentos, padrão normal), em R$/m², nos regimes com e sem desoneração da folha.

Ver os dados da série (tabela)
CUB de Distrito Federal — padrão R8N, valores em R$/m², mês a mês.
MêsR8N onerado (R$/m²)R8N desonerado (R$/m²)
outubro de 2015R$ 1.154,92R$ 1.086,81
novembro de 2015R$ 1.154,66R$ 1.086,55
dezembro de 2015R$ 1.156,36R$ 1.088,25
janeiro de 2016R$ 1.158,10R$ 1.089,99
fevereiro de 2016R$ 1.156,28R$ 1.088,17
março de 2016R$ 1.155,06R$ 1.086,95
abril de 2016R$ 1.156,08R$ 1.087,97
maio de 2016R$ 1.148,94R$ 1.080,83
junho de 2016R$ 1.143,80R$ 1.075,69
julho de 2016R$ 1.145,59R$ 1.077,48
agosto de 2016R$ 1.147,12R$ 1.079,01
setembro de 2016R$ 1.186,33R$ 1.114,88
outubro de 2016R$ 1.189,43R$ 1.117,98
novembro de 2016R$ 1.183,77R$ 1.112,32
dezembro de 2016R$ 1.187,61R$ 1.116,16
janeiro de 2017R$ 1.219,89R$ 1.145,08
fevereiro de 2017R$ 1.221,21R$ 1.146,40
março de 2017R$ 1.223,81R$ 1.149,00
abril de 2017R$ 1.223,56R$ 1.148,75
maio de 2017R$ 1.222,35R$ 1.147,54
junho de 2017R$ 1.246,86R$ 1.168,83
julho de 2017R$ 1.245,41R$ 1.167,38
agosto de 2017R$ 1.241,27R$ 1.163,24
setembro de 2017R$ 1.242,11R$ 1.164,08
outubro de 2017R$ 1.241,63R$ 1.163,60
novembro de 2017R$ 1.242,81R$ 1.164,78
dezembro de 2017R$ 1.245,49R$ 1.167,46
janeiro de 2018R$ 1.246,25R$ 1.168,22
fevereiro de 2018R$ 1.247,24R$ 1.169,21
março de 2018R$ 1.251,18R$ 1.173,15
abril de 2018R$ 1.261,64R$ 1.183,61
maio de 2018R$ 1.266,63R$ 1.188,60
junho de 2018R$ 1.269,81R$ 1.191,78
julho de 2018R$ 1.275,39R$ 1.197,36
agosto de 2018R$ 1.276,05R$ 1.198,02
setembro de 2018R$ 1.283,55R$ 1.205,52
outubro de 2018R$ 1.308,57R$ 1.228,97
novembro de 2018R$ 1.305,56R$ 1.225,96
dezembro de 2018R$ 1.312,02R$ 1.232,42
janeiro de 2019R$ 1.317,83R$ 1.238,23
fevereiro de 2019R$ 1.316,62R$ 1.237,02
março de 2019R$ 1.317,24R$ 1.237,64
abril de 2019R$ 1.314,69R$ 1.235,09
maio de 2019R$ 1.318,44R$ 1.238,84
junho de 2019R$ 1.311,22R$ 1.231,62
julho de 2019R$ 1.307,08R$ 1.227,48
agosto de 2019R$ 1.329,02R$ 1.247,38
setembro de 2019R$ 1.357,99R$ 1.274,33
outubro de 2019R$ 1.350,22R$ 1.266,56
novembro de 2019R$ 1.358,25R$ 1.274,59
dezembro de 2019R$ 1.356,24R$ 1.272,58
janeiro de 2020R$ 1.342,39R$ 1.258,73
fevereiro de 2020R$ 1.347,39R$ 1.263,73
março de 2020R$ 1.326,28R$ 1.242,62
abril de 2020R$ 1.324,03R$ 1.240,37
maio de 2020R$ 1.325,71R$ 1.242,05
junho de 2020R$ 1.333,83R$ 1.250,17
julho de 2020R$ 1.352,79R$ 1.269,13
agosto de 2020R$ 1.411,08R$ 1.326,03
setembro de 2020R$ 1.426,64R$ 1.340,88
outubro de 2020R$ 1.470,36R$ 1.384,60
novembro de 2020R$ 1.465,79R$ 1.380,03
dezembro de 2020R$ 1.451,79R$ 1.366,03
janeiro de 2021R$ 1.490,83R$ 1.405,07
fevereiro de 2021R$ 1.507,05R$ 1.421,29
março de 2021R$ 1.546,21R$ 1.460,45
abril de 2021R$ 1.550,09R$ 1.464,33
maio de 2021R$ 1.594,66R$ 1.508,90
junho de 2021R$ 1.646,65R$ 1.557,61
julho de 2021R$ 1.671,57R$ 1.582,53
agosto de 2021R$ 1.723,19R$ 1.634,15
setembro de 2021R$ 1.761,07R$ 1.672,03
outubro de 2021R$ 1.723,10R$ 1.634,06
novembro de 2021R$ 1.747,23R$ 1.658,19
dezembro de 2021R$ 1.767,16R$ 1.678,12
janeiro de 2022R$ 1.722,51R$ 1.633,47
fevereiro de 2022R$ 1.725,52R$ 1.634,59
março de 2022R$ 1.756,13R$ 1.663,81
abril de 2022R$ 1.749,17R$ 1.656,85
maio de 2022R$ 1.829,30R$ 1.730,40
junho de 2022R$ 1.867,56R$ 1.767,04
julho de 2022R$ 1.857,90R$ 1.757,38
agosto de 2022R$ 1.851,07R$ 1.749,78
setembro de 2022R$ 1.871,98R$ 1.769,85
outubro de 2022R$ 1.881,91R$ 1.779,01
novembro de 2022R$ 1.882,34R$ 1.778,63
dezembro de 2022R$ 1.902,85R$ 1.798,36
janeiro de 2023R$ 1.909,34R$ 1.803,05
fevereiro de 2023R$ 1.964,46R$ 1.854,27
março de 2023R$ 1.975,01R$ 1.863,97
abril de 2023R$ 1.938,59R$ 1.826,85
maio de 2023R$ 1.981,07R$ 1.867,01
junho de 2023R$ 2.027,04R$ 1.907,78
julho de 2023R$ 2.035,14R$ 1.915,90
agosto de 2023R$ 2.011,19R$ 1.891,87
setembro de 2023R$ 2.045,78R$ 1.926,46
outubro de 2023R$ 2.051,25R$ 1.931,93
novembro de 2023R$ 2.025,14R$ 1.905,82
dezembro de 2023R$ 2.049,70R$ 1.930,38
janeiro de 2024R$ 2.026,14R$ 1.906,82
fevereiro de 2024R$ 2.031,47R$ 1.912,15
março de 2024R$ 2.001,79R$ 1.882,47
abril de 2024R$ 2.037,39R$ 1.918,07
maio de 2024R$ 2.080,30R$ 1.955,90
junho de 2024R$ 2.071,12R$ 1.946,72
julho de 2024R$ 2.112,24R$ 1.987,84
agosto de 2024R$ 2.118,55R$ 1.994,15
setembro de 2024R$ 2.136,22R$ 2.011,82
outubro de 2024R$ 2.156,11R$ 2.031,71
novembro de 2024R$ 2.167,12R$ 2.042,72
dezembro de 2024R$ 2.157,07R$ 2.032,67
janeiro de 2025R$ 2.171,32R$ 2.046,92
fevereiro de 2025R$ 2.167,59R$ 2.043,19
março de 2025R$ 2.167,63R$ 2.043,23
abril de 2025R$ 2.153,12R$ 2.028,72
maio de 2025R$ 2.129,42R$ 2.005,02
junho de 2025R$ 2.237,03R$ 2.105,86
julho de 2025R$ 2.401,15R$ 2.268,29
agosto de 2025R$ 2.297,79R$ 2.169,17
setembro de 2025R$ 2.234,42R$ 2.104,17
outubro de 2025R$ 2.251,42R$ 2.118,56
novembro de 2025R$ 2.263,30R$ 2.130,94
dezembro de 2025R$ 2.272,97R$ 2.141,11
janeiro de 2026R$ 2.253,65R$ 2.120,88
fevereiro de 2026R$ 2.259,90R$ 2.127,04
março de 2026R$ 2.326,48R$ 2.193,62
abril de 2026R$ 2.331,38R$ 2.198,52
maio de 2026R$ 2.297,76R$ 2.164,90
junho de 2026R$ 2.344,81R$ 2.211,95
julho de 2026R$ 2.348,74R$ 2.215,75

Tabela completa de julho de 2026

Todos os projetos padrão da NBR 12.721, em R$/m², com a variação sobre o mês anterior

Projeto padrãoBaixoNormalAlto
R-1 (residência unifamiliar)R$ 2.415,95+2,82%R$ 2.836,53+0,01%R$ 3.491,45+0,23%
PP-4 (prédio popular, 4 pav.)R$ 2.249,61+2,17%R$ 2.666,81-0,03%–
R-8 (residencial, 8 pav.)R$ 2.135,61+2,21%R$ 2.348,74+0,17%R$ 2.834,53-0,20%
R-16 (residencial, 16 pav.)–R$ 2.284,43+0,10%R$ 2.920,45-0,11%
PIS (interesse social)R$ 1.659,96+1,97%––

Valores em R$/m² e variação sobre o mês anterior. Regime com encargos sociais integrais

Receba o CUB dos próximos meses no seu e-mail

O valor do CUB de Distrito Federal e a variação do mês, enviados assim que o Sinduscon-DF publica a tabela

O que é o CUB e como usar

Leia no nosso artigo: CUB: o que é e a tabela por estado

O que é o CUB

O CUB é o custo por metro quadrado de construção calculado todo mês pelo Sinduscon de cada estado, seguindo a NBR 12.721:2006. Ele reflete o preço de materiais, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos para projetos padrão definidos em norma. Não inclui terreno, projetos, fundações especiais, impostos sobre a incorporação nem lucro.

Como usar no reajuste de contrato

O CUB é o índice mais comum para reajustar parcelas de imóveis comprados na planta durante a fase de obra. O cálculo aplica a variação do índice entre o mês base do contrato e o mês do pagamento: divida o CUB do mês atual pelo CUB do mês base e multiplique o resultado pelo valor original da parcela.

Onerado vs desonerado

O CUB onerado considera os encargos sociais integrais sobre a mão de obra. O desonerado considera a folha desonerada, com a contribuição previdenciária cobrada sobre a receita bruta. A versão desonerada vale somente para empresas dos CNAEs 412, 432, 433 e 439. Incorporação imobiliária (CNAE 411) não entra na desoneração e usa o CUB onerado.

Perguntas frequentes

As dúvidas mais comuns sobre o CUB de Distrito Federal

Em julho de 2026, o CUB de Distrito Federal no padrão R8N é de R$ 2.348,74 por metro quadrado no regime onerado, segundo o Sinduscon-DF. No regime desonerado, o valor é de R$ 2.215,75 por metro quadrado. A variação sobre o mês anterior foi de +0,17%.
CUB em outros estadosA tabela do mês e a série histórica do CUB nos demais estados.INCCO índice que reajusta contratos de obra e compra na planta: INCC-DI, INCC-M e INCC-10.Blog da PaggoGuias e artigos de gestão financeira para construtoras.

Dados: Sinduscon-DF (NBR 12.721:2006 (CUB 2006)). A Paggo reproduz os valores oficiais; consulte o Sinduscon-DF para uso normativo. Última atualização: julho de 2026.