Custo Unitário Básico da construção em Alagoas (R8N, NBR 12.721:2006), calculado pelo Sinduscon-AL
Todos os projetos padrão da NBR 12.721, em R$/m², com a variação sobre o mês anterior
| Projeto padrão | Baixo | Normal | Alto |
|---|---|---|---|
| R-1 (residência unifamiliar) | R$ 2.029,44 | R$ 2.323,23 | R$ 3.145,00 |
| PP-4 (prédio popular, 4 pav.) | R$ 1.873,37 | R$ 2.219,16 | – |
| R-8 (residencial, 8 pav.) | R$ 1.784,24 | R$ 1.984,51 | R$ 2.527,29 |
| R-16 (residencial, 16 pav.) | – | R$ 1.938,51 | R$ 2.515,60 |
| PIS (interesse social) | R$ 1.355,55 | – | – |
Valores em R$/m² e variação sobre o mês anterior. Regime com encargos sociais integrais (esta fonte não publica a versão desonerada)
O valor do CUB de Alagoas e a variação do mês, enviados assim que o Sinduscon-AL publica a tabela
Leia no nosso artigo: CUB: o que é e a tabela por estado
O CUB é o custo por metro quadrado de construção calculado todo mês pelo Sinduscon de cada estado, seguindo a NBR 12.721:2006. Ele reflete o preço de materiais, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos para projetos padrão definidos em norma. Não inclui terreno, projetos, fundações especiais, impostos sobre a incorporação nem lucro.
O CUB é o índice mais comum para reajustar parcelas de imóveis comprados na planta durante a fase de obra. O cálculo aplica a variação do índice entre o mês base do contrato e o mês do pagamento: divida o CUB do mês atual pelo CUB do mês base e multiplique o resultado pelo valor original da parcela.
O CUB onerado considera os encargos sociais integrais sobre a mão de obra. O desonerado considera a folha desonerada, com a contribuição previdenciária cobrada sobre a receita bruta. A versão desonerada vale somente para empresas dos CNAEs 412, 432, 433 e 439. Incorporação imobiliária (CNAE 411) não entra na desoneração e usa o CUB onerado.
As dúvidas mais comuns sobre o CUB de Alagoas
Dados: Sinduscon-AL (NBR 12.721:2006 (CUB 2006)). A Paggo reproduz os valores oficiais; consulte o Sinduscon-AL para uso normativo. Última atualização: junho de 2026.